Существует множество ситуаций, когда может потребоваться профессиональная экспертиза зданий, производственных сооружений, промышленных конструкций, например, при решении о реконструкции, возобновлении строительства, изменения условий эксплуатации.
Экспертиза зданий и сооружений — востребованная услуга, которая включает проведение исследовательских работ на выявление дефектов в строительных конструкциях, составление технической документации, поиска поврежденных участков, требующих ремонта. Для производства данного вида работ необходима соответствующая лицензия. Сложность составления расчетно-сметной документации предполагает наличие определенных навыков, а выполнение осмотра конструкций, в том числе с внешней стороны фасада, на кровле, в труднодоступных местах, предполагает использование специального оборудования и альпинистского снаряжения.
Услуга экспертизы зданий включает следующие виды работ:
- визуальный осмотр сооружений;
- осмотр здания с использованием измерительных приборов и инструментов, проводится после ремонта, постройки, реконструкции в целях проверки годности к эксплуатации;
- осмотр здания перед началом ремонтных работ;
- осмотр конструкций после повреждений, аварийных ситуаций, возникших вследствие резких перепадов температуры, урагана, силовых воздействий;
- экспертиза пригодности здания к новому функциональному назначению;
- выявление нарушений, выполненных во время строительства, которые снижают эксплуатационные качества здания;
- составление проектно-технической документации в случае отсутствия таковой;
- внесение изменений и поправок в техническую документации здания, учитывающих новые обстоятельства;
- поведение осмотра сооружений при возникновении существенных деформаций грунта;
- контроль состояния сооружений после стихийных бедствий, пожара и других аварий.
Если вы являетесь владельцем частного здания, то необходимость в проведении экспертизы может потребоваться при увеличении деформации конструкций, перед перепланировкой помещений, строительства дополнительных пристроек и перегородок, при возникновении частых протечек кровли, разгерметизации стен и панельных стыков, неудовлетворительной работы инженерных систем здания. Если вы заметили какие-либо изменения в целостности несущих конструкций, трещины в стенах, покрытиях, необходимо обязательно провести экспертизу на пригодность к дальнейшей эксплуатации, выявить причины разрушения, предпринять меры по их устранению.
При проведении работ используются следующие методы измерений и поиска дефектов:
- визуальный осмотр;
- использование акустических технологий (ультразвуковая дефектоскопия, ультразвуковая толщинометрия);
- использование современных, высокоточных измерительных приборов;
- использование тепловизионного оборудования;
- определение физического состояния материалов;
- вибродиагностика.
