В последние годы в нашей стране активно развивается многоэтажное и малоэтажное строительство. И это не может не радовать, так как всё больше россиян могут стать владельцами собственного нового жилья. При этом первые приобретают жильё в уже введённых в эксплуатацию зданиях, ждут пока начнётся распродажа последних квартир в Люберцах на других объектах, а вторые – в тех, которые всё ещё находятся на стадии строительства. Остановимся более подробно на преимуществах и недостатках второго варианта.
Вначале стоит отметить, что очень часто подобный вариант не вызывает большого доверия у потенциальных покупателей, что, впрочем, связано с рядом объективных причин. Например, многие продавцы на протяжении нескольких лет пользовались некомпетентностью покупателей и внедряли различные мошеннические схемы. Всё это, конечно же, муссировалось (и муссируется до сих пор) в СМИ, в результате чего доверие к этому способу покупки квартиры подрывалось. Но вернёмся к плюсам и минусам.
Итак, к одному из главных достоинств, безусловно, можно отнести более низкую стоимость квадратных метров в строящихся домах. Чем раньше человек вкладывается, тем больше он может сэкономить. Второй плюс – в ряде случаев можно внести предложения и личные замечания в план будущей квартиры, например, если покупаются таунхаусы в Подмосковье или другом регионе. Приобретая готовое жильё, придётся проводить перепланировку и решать другие вопросы придётся самостоятельно. Третий плюс – квартира с момента начала строительства и до момента ввода здания в эксплуатацию значительно вырастает в цене, а значит, её можно выгодно продать и вложить деньги в покупку более просторного жилья или пустить на другие цели.
Впрочем, не обходится без минусов. Так, возведение объекта может значительно затянуться (а такое бывает довольно часто). Человеку приходится ждать неделями, месяцами и даже годами. Кроме того, застройщик может разориться или же просто скрыться с деньгами инвесторов. В этом случае процесс по достройке здания может занять очень много времени, а также придётся дополнительно вкладываться. Несовершенство закона становится причиной массы нарушений со стороны компаний. Также не стоит забывать, что квартира существует только на «бумаге».
Поэтому при покупке недвижимости в строящемся доме необходимо быть очень внимательным. Нужно всегда тщательно выбирать компанию, которая осуществляет работы, а также дотошно вчитываться и проверять все предлагаемые документы. Эти простые (но простые только на первый взгляд) советы должны помочь сделать правильный выбор и заключить безопасную и честную сделку.
