Рынок недвижимости в Черногории: история

Никто не станет оспаривать того факта, что недвижимость в Черногории является на сегодняшний день одним из самых привлекательных вариантов вложения иностранных инвестиций.

Рынок недвижимости в этой стране имеет свою историю. Если коснуться основных вех развития данного рынка, то можно сказать о следующем. Черногория является одной из наиболее красивых стран побережья Адриатического моря. Здесь очень мягкий и теплый климат, очень чистая морская вода и прекрасные горные пейзажи. Все эти природные преимущества не могли не сказаться на привлекательности объектов недвижимости в Черногории.

Еще во времена социалистической республики Югославии, в чей состав входила и Черногория, на территории страны проходило множество операций с объектами недвижимости в части ее приобретения. Основными покупателями недвижимости в Черногории становились граждане других, соседних республик федеративной Югославии.

С начала ХХ1 века рынок черногорской недвижимости все больше приобретает черты профессионального рынка. Здесь начинают вкладывать свои инвестиции (и достаточно крупных размеров) иностранные граждане. Особенно привлекает рынок недвижимости в Черногории англичан, ирландцев. Немцев и скандинавов. Не остались в стороне от происходящих процессов и российские граждане. Большинство инвестиционных проектов было предложено именно российским бизнесменами. Поэтому, не случайно, что в приморской зоне страны возникают новые поселения, строительство которых проводилось исключительно за счет иностранных инвесторов.

Следующим этапом в развитии рынка недвижимости в Черногории стали 2004 и 2005 годы. Именно в этот период происходит становление основных офисов, представительств иностранных государств, которые специализируются на купле-продаже объектов недвижимости.

2006, 2007 и 2008 годы стали «пиковым» временем роста стоимости на недвижимость в Черногории средний показатель за год роста цены составил 20%, но были и такие объекты, цена которых за год могла и удвоиться.

Два года назад происходит спад спроса на недвижимость в Черногории, что было легко объяснимо происходящим мировым экономическим кризисом. По мнению специалистов, в настоящее время наблюдается рост цен на недвижимость в Черногории, чему во многом способствует очень демократичное законодательство страны в этом отношении.